• regelmäßige Überprüfung ihrer Immobilie auf Mängel
• Überprüfung der Beleuchtung in den allgemein genutzten Teilen des Hauses
• Überprüfung der Heizungsanlage (Keine Wartung oder Reparatur der Heizungsanlage)
• Durchführung von Kleinreparaturen,

       sofern diese nicht in den Bereich des Handwerks

       fallen und

       zulassungspflichtig durch die Handwerkskammer

       und der Handwerksrolle sind.

• Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen in den Wohnungen
• technische Betreuung Ihrer Immobilie durch ein Netzwerk von Handwerkern
• Sachliche und terminliche Koordinierung mit Handwerkern
• Begleitung der Handwerker in den Wohnungen
• Abnahme der Arbeiten 

• Erstellung von Wohnungsanzeigen in den einschlägigen Internetortalen
• Schaltung von Zeitungsanzeigen in den lokalen Printmedien
• Erst-Kontaktaufnahme mit den Wohnungsinteressenten in Ihrem Auftrag
• Durchführung von Wohnungsbesichtigungen mit den Interessenten
• Erste Auswahl der geeigneten Interessenten für eine Wohnung durch eine "Selbstauskunft“ des Interessenten
• Vorschlag, der in Frage kommenden Interessenten an den Vermieter
• Wenn gewünscht: Ausstellung eines Mietvertrages - ansonsten wird der Mietvertrag durch den Vermieter ausgestellt und durch uns dem Mieter überreicht
• Protokollierte Wohnungsübergabe beim Einzug des Mieters
• Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen
• Erfassung der Verbrauchswerte (Gas, Strom, Wasser,…) zur Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
• Terminliche und sachliche Koordination mit Handwerkern und ggf. Begleitung der Handwerker während deren Tätigkeiten.
•  Kommunikation mit den jeweiligen Handwerkern und Absprache der erforderlichen Arbeiten
• Abnahme der durchgeführten Arbeiten
• Protokollierte Wohnungsabnahmen bei Beendigung des Mietverhältnisses
• administrative Aufgaben

       - Kommunikation mit z.B. Mietern, Behörden,

         Handwerkern und Sachverständige

       - Planung von Wartungsarbeiten und

         regelmäßigen Arbeiten

       - erstellen von z.B. Reinigungsplänen

Die Wartung der Melder umfasst mehr als "nur" den Austausch der Batterien.

Durch äußere Einflüsse, wie Staub, Luftfeuchtigkeit oder Fette können im Laufe der Jahre die Einlässe zur Prüfkammer verstopfen und die Linsen der Fotodioden verblassen. Auch kann der Kunstoff der Meldergehäuse brüchig werden, sodass eine regelgerechte Funktion nicht mehr gewährleistet werden kann.

Bei der Wartung der Melder, die ich durchführe, werden z.B. die Einlässe zur Prüfkammer mit Druckluft gereinigt und die Melder auf Beschädigungen überprüft. Außerdem wird der Einbauort der Melder auf Störeinflüsse, wie Zugluft oder Einrichtungsgegenstände kontrolliert.

Die Wartung der Melder wird mittels eines Prüfprotokolls dokumentiert, sodass Sie im Schadenfall einen Nachweis über die einwandfreie Funktion der Melder haben.